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신건
🏢아파트
부산서부지원
2026타경100090
부산광역시 북구 덕천동 132-65 덕천동롯데아파트 104동 1층 104호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-12
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
154,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
408020.00㎡(123426.05평)
건물면적
84.7504㎡(25.636996평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.11
2026.03.16
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 주현구 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재"양천초등학교"남동측 인근에 위치하는 덕천동롯데아파트 104동 1층 104호로서,부근은 아파트단지,단독주택,근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하여,제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 건 내 1층 104호로서 외벽 : 페인트마감등 창호 ; 샷시창호구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향의 완경사지를 택지 조성한 부정형 토지로,공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복4차선 도로와 접하며,단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13) 자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경)),도로(접합) 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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