1 / 8
신건
🏢아파트
부산서부지원
2026타경100087
부산광역시 북구 구포동 1095-2 삼정그린코아 104동 11층1103호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
287,000,000원
287,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
215,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
305722.00㎡(92480.90평)
건물면적
84.76㎡(25.6399평)
₩ 청구액
505,710,623원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.06
1. 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 본건 목적물은 방 3개로 소유자세대 외 배봉석, 윤종환이 방 1개씩을 임차하여 거주하고 있고, 임차인들은 각 보증금 2,700만원, 월차임 20만원이라고 진술함. 본건 임차인이라는 배봉석, 윤종환은 만나지 못함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘구남중학교’서측 인근에 소재하는 삼정그린코아 104동 11층 1103호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지대이며, 본건은 총7개동 668세대의 아파트 단지로서 제반 주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '구남역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건인 104동 내 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지를 평탄화한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 13미터 내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...