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신건
🏢아파트
부산서부지원
2026타경100059
부산광역시 사하구 장림동 1154 두산위브더제니스센트럴사하 101동 28층2803호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
500,000,000원
500,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
320,000,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.38㎡(13.42평)
건물면적
84.9597㎡(25.70030925평)
₩ 청구액
251,605,626원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2026.02.02
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 보림초등학교 동측 인근에 위치하는 두산위브더 제니스센트럴사하 101동 28층 2803호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(장림역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 28층 건물 내 28층 2803호로서, -외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시 가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20~25m)(접합), 중로1류(폭 20~25m) (일부구간노폭확폭)(저촉), 중로2류(폭 15~20m)(저촉), 중로3류(폭 12~15m)(접합), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정 비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
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