1. 본건 부동산은 `감천문화요양병원`으로, 출입문이 모두 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 황순남, 김재만, 윤혜경 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고 상가건물임대차 현황서 확인한바, 해당사항 없었음.
1. 본건 지상에는 차량이 주차되어 있었으며, 그 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 보임.
2. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 지상에 수종 미상의 수목과 잡풀이 우거져 있고, 목록 4 주차장과 연접해 있으며, 그 경계 등은 육안으로 구분할 수 없었는 바, 측량 등 감정이 필요해 보임.
2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유나 임대차관계는 알수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '서천초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중 소규모의 판매시설 및 대중음식점 등 각종 근린생활시설, 의료시설, 자동차관련시설 등이 혼재하는 노선상가지대 및 고지대의 주택가로 형성되어 있음.
-기호 1), 2): 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 운행하는 간선도로변에서 인근에 위 치하여 제반 교통사정은 무난시 됨. -기호 4), 5): 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 운행하는 간선도로변에서 비교적 인 근에 위치하여 제반 교툥사정은 대체로 보통시 됨.
-기호 1), 2): 2필 일단의 부정형 토지로서, 계단식으로 자체 평탄하게 정지된 건부지임. -기호 4), 5): 부정형 토지로서, 부근 지세는 남서하향의 경사지대이며 기호 4) 토지는 기호 3) 건물의 부설주차창, 기호 5) 토지는 토지임야임.
-기호 1), 2): 북서측으로 왕복 2차선의 도로와 남동측으로 노폭 약 4~6m 내외, 남측으로 노 폭 약 1.5~2m 내외의 계단도로와 각각 접하고 있음. -기호 4): 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. -기호 5): 남서측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로와 접함.
-기호(1,2): 제2종일반주거지역. -기호(4):제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-07-05)(접합). -기호(5):제2종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>.
없 음.
없 음.
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
기호 3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕(4층 증축부분 '경량철골조') 4층 건물로서, (사용승인일:2006.05.17, 증축 및 용도변경:2007.03.15) 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 인테리어 등 마감(추정), 창 호 : 샷시창의 구조임.
의료시설(감천문화요양병원)로 이용 중임.
급배수설비, 위생설비, 수변전설비(200KW), 발전설비(69KW), 냉난방설비, 승강기설비, 화재 탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 되어 있음.
본건 지상에 소재하는 제시외건물(후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조) 기호 ㉠~㉣은 부합물 및 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
공부(건물 등기사항전부증명서)상 구조는 '철근콘크리트조 철근콘크리트지붕'이나 현황은 '철근콘크리트조 및 경량철골조 철근콘크리트지붕 및 판넬지붕'임
- 임대관계: 미상임. - 기 타: 없 음.