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신건
🏢아파트
부산서부지원
2026타경100042
부산광역시 서구 서대신동2가 35-6 툇마루 가 302호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-12
143,000,000원
143,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,230,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.71㎡(2.03평)
건물면적
28.7993㎡(8.71178825평)
₩ 청구액
139,722,299원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.26
1. 소유자 지분이 특정되지 아니하여, 전부를 대상으로 조사하였음.
2. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "서대신1동주민센터"북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철1호선(동대신역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상16층 건내 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅,화강석붙임, 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기,기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로, "공동주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012.06.06)(일반상업지역), 방화지구(2012.06.06)(방화지구), 도시철도(2022.07.13)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 100m, 최고높이 140m), 가축사육제한구역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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