본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '덕양초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 벽산라인타운 202동 스포츠센타 2층 210호로서, 인근 주변은 아파트단지·공동주택 ·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통수준임.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 (남산정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

철근콘크리트조 트러스평스라브지붕 25층 건물 내 2층 210호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 또는 판넬 마감 등 - 바닥 : 데코타일 깔기 등 - 창호 : 페어글라스 샷시창 구조임

공부상 용도는 운동시설로 되어 있으나 현황은 장기간 공실상태임.

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 및 판매시설 부지 등으로 이용중임.

본건 북측으로는 4차선 도로(덕천로)와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.

기호1 : 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2 : 제2종전용주거지역, 절대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>임.

없음.

① 임대관계 : 미상 ② 본건은 관리사무소 탐문 결과, 오랜기간 공실상태로 되어 있었으며 기준시점 현재 상당한 금액의 관리비가 연체되어 있는 것으로 파악 되었는 바 각별한 유의가 요망 되며 구체적인 연체된 관리비 및 관리비의 처리 등에 관한 사항은 아래 관리사무소 에 문의하시기 바랍니다.(호산상가 관리사무소 ☎051-711-1711)