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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2026타경100026
부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 105동 8층805호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
281,000,000원
196,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
182,650,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.76㎡(12.03평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
346,636,050원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
2026.01.26
① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자세대 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선 '하단역' 북서측 인근에 위치하는 가락타운아파트 105동 8층 805호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 '하단역'이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건인 105동 내 8층 805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지외 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 광대로에 접하며, 동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 25미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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