0 / 7
신건
🏢아파트
부산서부지원
2026타경100011
부산광역시 사하구 하단동 277-2 한신혜성아파트 101동 11층1103호
151,000,000원
151,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,780,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19681.00㎡(5953.50평)
건물면적
59.91㎡(18.122774999999997평)
₩ 청구액
88,997,485원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.26
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 배우자 한용현이 세대주로 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정151,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 점유자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 대광고등중학교 서측 인근에 위치하는 한신혜성 아파트 101동 11층 1103호 단위세대로서, 동 단지는 4개동 533세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(당리역)이 위치 하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 25층 건물 내 11층 1103호(전유면적 59.91㎡)로서, (사용승인일: 1996년 5월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지대 내 일단의 아파트 건부지로 이용중이며 부정형 토지임.
인접 도로상태등
단지 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
213,678,571원
평균매각가
167,595,756원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...