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신건
🏢아파트
부산서부지원
2026타경100011
부산광역시 사하구 하단동 277-2 한신혜성아파트 101동 11층1103호
151,000,000
151,000,000
신건
AI 예상낙찰가
117,780,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19681.00(5953.50평)
건물면적
59.91(18.122774999999997평)
₩ 청구액
88,997,485원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.26

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 배우자 한용현이 세대주로 전입되어 있었음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    151,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 점유자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 대광고등중학교 서측 인근에 위치하는 한신혜성 아파트 101동 11층 1103호 단위세대로서, 동 단지는 4개동 533세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(당리역)이 위치 하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 25층 건물 내 11층 1103호(전유면적 59.91㎡)로서, (사용승인일: 1996년 5월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대 내 일단의 아파트 건부지로 이용중이며 부정형 토지임.

인접 도로상태등

단지 주변 가로망 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
213,678,571
평균매각가
167,595,756
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

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