1 / 13
신건
📍다세대주택
부산서부지원
2026타경100006
부산광역시 사상구 덕포동 103-19
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
61,956,900원
61,956,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,935,002원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
-
건물면적
132.24㎡(40.0026평)
₩ 청구액
39,355,606원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.23
1. 소유자 지분이 특정되지 아니하여, 전부를 대상으로 조사하였음. 현장에서 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 박호철(주민등복등본상 소유자의 형으로 보임) 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 사상고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 다세대 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
장방형의 평지로서, 주택의 부지임.
인접 도로상태
서북측으로 폭 약 4m 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 건물감정요항표 참조 바람.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
주택(다세대주택)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
(ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 약 4㎡ (ㄴ)조적조 슬래브지붕 2층 소재 창고 약 3㎡ --> 부합물 및 종물로서, 주건물에 미치는 영향은 거의 없을 것임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 노후화 건물로 관리상태는 대체로 불량함.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...