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신건
🏬근린생활시설
부산서부지원
2026타경100003
부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 상가동 지하1층102호
55,000,000
55,000,000
신건
AI 예상낙찰가
31,349,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10363.00(3134.81평)
건물면적
20.625(6.2390625평)
₩ 청구액
66,920,964원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.26

① 본건 목적물은 공실로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.

① 본건 목적물은 공실로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    55,000,000원
  • 2026.07.28 (10:00)변경
    27,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOO
  • 채권자
    이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    부OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '부산보훈병원' 서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내 버스정류장 및 부산도시철도2호선 '냉정역' 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제지하1층 제102호 외 로서,(사용승인일 1996.09.25) 외벽 : 타일붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시구조 등, 바닥: 타일마감 등 입니다.

이용상태

이용상태 :근린생활시설(공실)입니다.

설비내역

없습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지내 조성된 부정형 토지로서, 아파트 단지 및 상가 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

인접도로는 단지 내 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

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