① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
본건은 부산광역시 북구 만덕동 "백산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 럭키만덕아파트 제204동 제14층 제1403호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선 남산정역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 있습니다.
북하향의 완경사지내에 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중입니다.
본건 남동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로가 소재합니다.
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시), 주거용지(공동주택용지(건폐율:50%이하,용적률:270%이하,층수:21층이하)), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>
없습니다.
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.