① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 "동신초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 휴그린3차 14층 1403호로 주위는 아파트, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 "동대신역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
2018년 01월 25일 준공되었으며 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 제14층 제1403호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임.
남동측 폭 약 10미터 및 북서측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역) , 방화지구(2012-06-06)(방화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-25)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역
없 음.
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.