① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '부산광역시립사하도서관' 남동측 인근에 위치하는 해듬이하우스 2층 204호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 , 아파트, 업무시설(오피스텔) 및 학교 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '괴정역'이 위치하여 대중교통등 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비 등이 되어 있음.
대체로 남하향의 경사지를 조성한 4필 인단의 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고, 북서측 및 남동측으로 소폭의 계단도로가 개설되어 있음.
토지#1,2(1026-110번지,1026-136번지):제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-24)(부산보건대)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지#3,4(1026-137번지,1026-138번지):제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-24)(부산보건대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
토지#3,4,는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '대'임.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.