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유찰 2회
🏘️근린생활시설
부산서부지원
2025타경102335
부산광역시 서구 동대신동3가 258-33 한주 아라미르 1층101호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
45,000,000원
22,050,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
24,750,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
11.84㎡(3.58평)
건물면적
18.44㎡(5.5781평)
₩ 청구액
33,397,469원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
2026.01.26
1. 본건 임차인 황대용에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 황대용 세대 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 ‘동신초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 한주 아라미르 1층 101호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2016.8.17) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 계단식 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13,노면이하,완화), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012.2.22)(접합), <추가기재>가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
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