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신건
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경102313
부산광역시 북구 구포동 1060-52 파크블루 3층301호
138,000,000원
138,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,100,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.77㎡(8.10평)
건물면적
26.77㎡(8.097925평)
₩ 청구액
129,988,170원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산지하철 3호선 '구포역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 3호선 '구포역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호 등 임. 내부는 폐문부재 등의 사유로 확인하지 못함.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비, 퍼즐식 주차타워설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 본건 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
109,842,105원
평균매각가
52,705,536원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.2회
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