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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102312
부산광역시 사하구 하단동 277-2 한신혜성아파트 101동 7층703호
138,000,000원
138,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,020,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19681㎡(5953.5025평)
건물면적
59.91㎡(18.122774999999997평)
₩ 청구액
122,072,790원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.23
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 곽홍기 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인곽OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 대광고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주거환경 보통임.
교통상황
차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 당리역이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층건 내 101동 7층 703호호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급탕 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지를 택지조성한 14필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 13~15미터 폭의 포장도로에 접하며 단지 내 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
196,765,625원
평균매각가
158,362,756원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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