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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102312
부산광역시 사하구 하단동 277-2 한신혜성아파트 101동 7층703호
138,000,000
138,000,000
신건
AI 예상낙찰가
109,020,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19681(5953.5025평)
건물면적
59.91(18.122774999999997평)
₩ 청구액
122,072,790원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.23

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 곽홍기 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    138,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    곽OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    화OO OOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 대광고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주거환경 보통임.

교통상황

차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 당리역이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층건 내 101동 7층 703호호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급탕 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서하향 경사지를 택지조성한 14필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 13~15미터 폭의 포장도로에 접하며 단지 내 가로망 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
196,765,625
평균매각가
158,362,756
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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