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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102304
부산광역시 사하구 감천동 803-42 해태아파트 102동 23층2304호
116,000,000원
116,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,640,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21964㎡(6644.11평)
건물면적
59.69㎡(18.056224999999998평)
₩ 청구액
5,087,520원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.12
① 본건 현장에서 소유자의 자 이지후를 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자세대 전입되어 있었음. .
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정116,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOOOOOO
- • 전세권자하OOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 '삼성여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 건물 내 제22층 제2304호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 경사지대 내 위치한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2014-02-26), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
215,144,737원
평균매각가
172,352,321원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회