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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102301
부산광역시 사하구 괴정동 619-16 괴정경동메르빌 102동 10층1001호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
217,000,000원
217,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
138,880,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.35㎡(16.14평)
건물면적
84.986㎡(25.708265평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.12
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박은수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동아고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 괴정경동메르빌 102동 내 10층 1001호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 북동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-17)(소로3-181호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-03)(구역 내 2m 확폭)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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