본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 엄궁초등학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포, 주택재개발공사현장등으로 형성되어 있음.

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 20층 2003호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

공동주택(아파트)임.

공동소화전, 엘리베이터, 급배수 및 위생설비, 공동현관기, 개별난방설비등이 되어있는 것으로 탐문조사 됨.

대체로 서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트용 건부지로 이용중임.

단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨.

725번지: 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-01-04) (중로3-96)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(엄궁지구 주택 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>이며, 726번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (2022-08-24)(소로1-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-01-04)(중로 3-96)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30) (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(엄궁지구 주택 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

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·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.