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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102283
부산광역시 북구 금곡동 64-4 대성하이츠빌 3층303호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
149,000,000원
149,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46654.00㎡(14112.83평)
건물면적
84.88㎡(25.676199999999998평)
₩ 청구액
107,725,951원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.31
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자세대가 전입되어 있었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 금곡초등학교 북동측 인근, 금곡제일종합시장 남서측 인근에 위치한 대성하이츠빌 3층 303호이며, 주위는 기존주택지대, 아파트단지 및 각급학교 와 재래시장으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 건물 내 3층 303호로서, ·외벽 : 전면 저층 석재붙임, 타일 붙임, 후면 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽은 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함, ·창호 : 칼라샷시 및 목재 이중창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 연결송수관설비, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 유사한 부정형 토지로 서하향 경사지에 평탄하게 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남서향, 복도식(1개층 3개호)으로 지상에 주차장시설 되어있음.
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