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신건
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경102281
부산광역시 사하구 신평동 445 더블루오피스텔 1동 10층 1004호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
98,000,000원
98,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,160,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.59㎡(4.72평)
건물면적
40.387㎡(12.2170675평)
₩ 청구액
138,653,134원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.31
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신남초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 마트, 소규모공장등이 혼재함.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선‘신평역’이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제10층 제1004호로서, 외 벽: 화강석 및 대리석, 드라이비트마감 등. 내 벽: 벽지 및 인테리어재 등 마감. 창 호: 샷시창구조임.
이용상태
주거용오피스텔임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 난방설비, 승강기시설, 화재탐지 및 경보시설, 주차장설비(91대) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 약8미터 폭의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
?임대관계 : 없 음. ?기 타 : 없 음.
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