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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경102275
부산광역시 사하구 장림동 538-35 아미하이츠빌라 라동 3층302호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
52,000,000원
25,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
25,480,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33726.00㎡(10202.11평)
건물면적
47.53㎡(14.377825평)
₩ 청구액
31,625,497원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.31
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 다대자연병원 북서측 인근에 위치한 아미하이츠빌라 라동 3층 302호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 임야, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 마을버스 및 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 라동 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.
이용상태
다세대주택.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스시설 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택의 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 주출입구가 세로(가)의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 비행안전구역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
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