0 / 11
신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102271
부산광역시 사상구 괘법동 523-4 굿모닝뷰 8층802호
273,000,000원
273,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
215,670,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.1050㎡(20.9042625평)
건물면적
69.105㎡(20.9042625평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.17
2025.12.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자이OO
- • 기타한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동에 소재하는 ‘부산서부버스터미널’ 북측 인근에 위치하는 굿모닝뷰 8층 802호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(사상역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 8층 802호로서 (사용승인일:2018.11.19) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 청호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 2필 일단으로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히, 일반상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
210,388,889원
평균매각가
167,763,788원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...