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신건
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경102270
부산광역시 북구 만덕동 759-36 호산무지개타운 에이동 4층502호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
81,000,000원
81,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,780,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4351.00㎡(1316.18평)
건물면적
68.94㎡(20.85435평)
₩ 청구액
113,296,797원
현장조사서
조사일 :
2025.12.17
2025.12.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최복권 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 도시철도3호선"남산정역"남동측 인근에 위치하는 호산무지개타운 에이동 4층 502호로서,주변은 단독주택,중소규모의 공동주택,각종근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선"남산정역"이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 502호로서 외벽 : 페인트마감등 창호 : 삿시창호구조임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 경사지대내 택지조성한 대체로 사다리형 토지로 ,근린생활시설,다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,도로(접합)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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