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신건
🌳임야
부산서부지원
2025타경102232
부산광역시 사하구 당리동 산26-1
1,480,950,000원
1,480,950,000원
신건
AI 예상낙찰가
725,665,500원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
168,963,086원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.12
1. 본건 소재지 당리동원베네스트1차아파트 뒷편 임야로, 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안 관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정1,480,950,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자효OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자효OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 동원베네스트아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야지대 및 공동주택 단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지(북서측으로 마주한 동원베네스트 아파트의 자연 옹벽) 토지로서 자연임지 입니다.
인접 도로상태
북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2025-08-27)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
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