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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102226
부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 1동 2층209호
108,000,000
108,000,000
신건
AI 예상낙찰가
85,320,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3745(1132.8625평)
건물면적
44.94(13.594349999999999평)
₩ 청구액
58,858,085원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10
2025.12.11

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 전세권자
    이OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 '낫개역' 북동측 인근에 위치 하는 다대다해아파트 1동 2층 209호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등 으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '낫개역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 209호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

이용상태

공동주택(아파트).

설비내역

급·배수 및 위생설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 20m 및 남동측으로 폭 8m, 북서측으로 폭 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2023-04-26)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-04-26)(소로2-215)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-04-26)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
196,765,625
평균매각가
158,362,756
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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