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신건
🌳답
농지취득
맹지
부산서부지원
2025타경102225
부산광역시 강서구 죽동동 501-2
523,600,000원
523,600,000원
신건
AI 예상낙찰가
282,744,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.12
1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 경작이후 휴경상태로 보이며 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정523,600,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자가OOOOOOO
- • 가압류권자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 죽림동 소재 '가락초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하나, 시외곽 지역으로서 일반대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접필지 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
626,344,563원
평균매각가
333,602,625원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
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