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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102206
부산광역시 북구 구포동 1246-4 벽산그린타운 7층703호
93,000,000원
93,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,190,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
258050㎡(78060.125평)
건물면적
67.75㎡(20.494374999999998평)
₩ 청구액
68,624,609원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.05
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정93,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘삼정고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층건 내 7층 703호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등 임. -내부는 폐문부재 등으로 조사하지 못함.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서향 완경사지내 조성된 사다리형 토지로서, 본건 아파트의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
403,315,789원
평균매각가
347,150,507원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회
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