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유찰 2회
🌳답
농지취득
부산서부지원
2025타경102191
부산광역시 강서구 대저2동 4437
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
1,783,544,000원
873,937,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
642,075,840원(인근 낙찰가율 36% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,172,061,991원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.11.28

1. 본건 목적물 일부는 묵전으로, 일부는 인근 불특정 다수인의 주차장으로 사용되고 있었음. 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

1. 본건 목적물 일부는 묵전으로, 일부는 인근 불특정 다수인들이 다니는 도로로 사용되고 있었음. 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 ‘맥도생태공원’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답 등 농경지, 소규모 공장, 주택, 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 일부 현황 '도로 및 임시주차장'으로 이용중임. 기호(2) : 현황 '도로'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 2~3미터 내외 도로와 각각 접하고, 기호(2) 토지는 노폭 약 6~7미터 내외의 비포장 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 개발제한구역<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보 존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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