신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102168
부산광역시 서구 동대신동2가 313-148 삼익아파트 9동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
1,150,000,000원
1,150,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
839,500,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4329.00㎡(1309.52평)
건물면적
226.68㎡(68.5707평)
₩ 청구액
84,146,082원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.11.27
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가에 소재하는 부산서여자고등학교 남서측 인근에 위치하는 삼익아파트 9동 1층 102호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 102호로서 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 지구단위계획구역(2024-12-25), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-25)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, <추가기재> 가축사육제한구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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