유찰 2회
🏠단독주택
부산서부지원
2025타경102167
부산광역시 서구 동대신동3가 122-5
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
132,381,000원
64,867,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,771,440원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
77.3㎡(23.383249999999997평)
₩ 청구액
65,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.11.27
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박노현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 동신초등학교 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 구덕운동장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 수준입니다.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 정방형에 유사한 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측 및 북측으로 약 1.8미터 내외 폭의 막다른 골목도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(36M이하), 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
건물의 구조
시멘트블록구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호.
이용상태
1층·2층 : 주택
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '사진'과 같이 제시외건물(다용도실 등) 소재하고 있으나, 본건의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
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