1.본건 점유자 알뜰장터 직원(50대 여성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당용구 신청할 것을 고지하였음
2. 나머지 상가 및 주택은 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자 세대가 전입되어 있었음.
4. 본건 상가건물임대차현황서 확인한 바 김연희외 4명이 등록되어 있음.
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '구덕공설운동장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모점포 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 로변 상가지대로서, 상업적 환경 보통임.
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도1호선 '동대신동역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함..
인접지와 등고,평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
남서측으로 광대로와, 남동측으로 중로와 각각 접함.
준주거지역 , 고도지구(36M이하) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
없음
없 음.
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로(사용승인일: 1971.09.30) 외 벽 : 치장석 판붙임, 강화유리창 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임.
근린생활시설(1~3층 및 지하) 및 주택(4~5층), 물탱크실 등으로 이용 중임.
위생 및 급배수시설, 기본적인 난방설비 되어 있는 것으로 보여짐.
지적 및 건물개황도 기호 ㉠ 참조 : 구조 및 용도 등으로 보아 부합물로서, 평가에 포함하였음
본 건물은 등기사항전부증명서상 용도가 점포,여관 및 주택이나, 현황은 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임.
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.