신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102156
부산광역시 사하구 감천동 13-1105 제일아파트 1층108호
33,000,000원
33,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,090,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.00㎡(21.78평)
건물면적
45.19㎡(13.669974999999999평)
₩ 청구액
19,043,454원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.22
2025.11.24
① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자세대 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정33,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "태극도(종교시설)" 동측인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독 다세대주택 및 관련 소규모점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물내 제1층 제108호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:알루미늄 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지대내 부정형토지로서 공동주택 및 점포 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약7~8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
227,115,385원
평균매각가
170,677,249원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회
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