신건
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경102144
부산광역시 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 4층402호
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,500,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.06㎡(15.14평)
건물면적
50.0593㎡(15.14293825평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.22
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자전OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 기타(질OO)OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 부산서여자고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 이 소재하여 대중교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 치장석 붙임, - 내벽: 벽지 마감 등, - 창호: 샷시창임.
이용상태
공동주택(다세대)임.
설비내역
위생설비, 급 배수설비,화재탐지및 경보설비,스프링클러설비,옥내소화전설비,승강기설비,공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
평탄화하여 조성된 사다리형의 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
90,000,000원
평균매각가
49,843,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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