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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102139
부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 103동 24층2401호
173,000,000원
173,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,290,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.73㎡(14.44평)
건물면적
59.5376㎡(18.010123999999998평)
₩ 청구액
145,033,414원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김은선 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "부일외국어고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건내 제24층 제2401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등. 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역,준보전산지(2021.12.17).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
216,765,957원
평균매각가
163,783,880원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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