매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
①본건 건물 1층은 `병천순대`(폐문),`뽀끼뽀끼무인샵`, 2층 `뽀끼뽀끼`(폐문)가 있었으며, 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 김태경이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
- • 2026.08.19 (10:00)예정2,682,406,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰3,832,009,000원
- • 채권자구OO
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 근저당권자구OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 점유자병OOO
- • 점유자뽀OOO
본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 '부산지하철1호선(괴정역) 남측 인근에 위치하며 부근은 낙동대로를 따라 각종 은행, 아파트 등이 형성되어 있고 부근은 병원, 점포 등 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 아울렛 등 상업시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 부산지하철1호선[괴정역]이 위치하여 제반 교통상황은 원활함.
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건의 남측으로 폭 약 8미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로2-101)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m)<건축법>임.
없 음.
없 음.
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
블록조 스라브 및 샌드위치판넬지붕 지상 2층 건물로서 [사용승인일: 1978.12.29/증축일: 2014.05.15, 2014.06.24] ·외 벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 마감. ·바 닥: 화강석 및 아스타일 깔기 등임. ·창 호: 알루미늄샷시 구조임.
일반건축물대장 상 1,2층 공히, 근린생활시설로서 1층 일부[상호명: 병천순대]는 공실이고 그외 1층,2층[상호명: 뽀끼뽀끼]은 근린생활시설로 이용중임.
위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 부합물 및 종물이 소재하며 구조 및 규모, 용도 등을 고려할 때 본건 토지에 미치는 영향은 별무함.
없 음.
·임대관계: 미상임. ·기 타: ① 본건 기호(1)은 일반건축물대장 상 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 37.44㎡ 증축(2014.05.15.), 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 81㎡ 증축(2014.06.24)되었으며 증축부분은 원가법에 의거하여 대상물건의 가액을 산정할 시 관찰감가를 병용하여 이를 고려하였음. ② 후첨 ‘지적도’, ‘건물개황도’, ‘사진용지’ 와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)~(ㅂ)이 소재하며 각각의 구조·규모· 이용상황 등을 고려할 때 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 별무하며 감정평가명세표 상에 평가액을 기재하였으니 경매의 진행시 참고하시기 바람.