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신건
🌳대지
부산서부지원
2025타경102123
부산광역시 사하구 구평동 265
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-13
1,219,890,000원
1,219,890,000원
신건
AI 예상낙찰가
524,552,700원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
546,153,300원
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.18

1. 본건 목적물은 인근 주민들이 사용하는 주차장, 도로 및 잡목이 심어져 있는 것으로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물 지상에는 제시외 건물(도로명 주소 부산 사하구 감천항로 190번길 47-2) 일부가 소재하는 것으로 보이나, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 보임.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 송윤관 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위제반환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 동하향 완경사지내 공업용 나대지로서 현재 일부 도로 및 주차장, 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

동측 및 남측으로 약2m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :준공업지역(2017-10-18) 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : 없음

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