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유찰 1
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102118
부산광역시 사상구 모라동 552 백양그린아파트 205동 5층508호
90,000,000
63,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,300,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
580.00(175.45평)
건물면적
41.3(12.493249999999998평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.13

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최지민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    63,000,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    90,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모산초등학교 남측 인근에 위치하는 백양그린아파트 205동 5층 508호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 공둥주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 5층 508호로서, (사용승인일자:1992.07.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차시설이 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-11-09)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-30)(운수천(001-1))<소하천정비법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
159,038,462
평균매각가
126,132,010
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7

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