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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102110
부산광역시 서구 남부민동 611-11 대동맨션 2동 5층236호
331,000,000
331,000,000
신건
AI 예상낙찰가
248,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1626.00(491.87평)
건물면적
87.37(26.429425000000002평)
₩ 청구액
108,929,453원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.14

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    331,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    하OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 '송도중학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 대동맨션 2동 5층 236호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린생활시설 및 교육 시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 236호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-04-23)(저촉), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
348,444,444
평균매각가
258,508,111
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.2

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