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유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102110
부산광역시 서구 남부민동 611-11 대동맨션 2동 5층236호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
331,000,000원
162,190,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
241,630,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1626.00㎡(491.87평)
건물면적
87.37㎡(26.429425000000002평)
₩ 청구액
108,929,453원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 '송도중학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 대동맨션 2동 5층 236호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린생활시설 및 교육 시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 236호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-04-23)(저촉), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
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