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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경102108
부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 10동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
70,000,000원
34,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
42,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11422.00㎡(3455.15평)
건물면적
59.34㎡(17.95035평)
₩ 청구액
9,192,227원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(장림역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 401호로서, (사용승인일: 1994.07.11) ·외벽: 몰탈위 페인팅마감, ·내벽: 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 소재하는 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복2차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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