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유찰 2회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경102101
부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지 101동 12층 1205호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
78,000,000원
38,220,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
42,900,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.30㎡(1.00평)
건물면적
22.02㎡(6.6610499999999995평)
₩ 청구액
85,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.13
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 지하철 하단역 남측 인근, 하단교차로 남서측 인근에 위치한 아람빌리지 101동 12층 1205호이며, 주위는 소규모 공동주택, 주상복합건물, 점포 등 이 혼재하여 주위환경 보통임.
교통상황
소형차량 출입 가능하며, 마을버스·시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사 정 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 지하1층 지상15층 건물 내 12층 1205호로서, ·외벽 : 저층 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 북동향, 복도식으로 주차타워시설 되어있음.
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