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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102096
부산광역시 북구 만덕동 823-8 만덕베르빌아파트 101동 9층906호
203,000,000원
203,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.21㎡(5.508525평)
건물면적
59.8㎡(18.089499999999997평)
₩ 청구액
165,197,260원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.06
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이성열 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '만덕1동주민센터' 동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 '만덕역' 소재하고 있는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 제101동 지2층 지상23층 건 내 9층 906호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지대 내 소재한 6필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대복리시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 인접 공로를 통해 진출입 가능하며, 단지 내 가로망, 지상 및 지하주차장 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
만덕동 823-8 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2015-10-21)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(백양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 만덕동 823-25 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 만덕동 823-30 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2015-10-21)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 만덕동 823-41 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2015-10-21)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 만덕동 823-46 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 일단의주택단지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 만덕동 823-47 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2015-10-21)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.