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신건
🌳전
농지취득
맹지
부산서부지원
2025타경102091
부산광역시 강서구 녹산동 967
48,778,400원
48,778,000원
신건
AI 예상낙찰가
26,340,336원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.14
2026.04.03
1. 본건 목적물은 묵전으로 보여지며 토지 위에는 갈대숲 등 미상의 잡목이 우거져 있었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
3. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정48,778,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 '산양마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지(전)로서, 부근은 임야, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 도심외곽지역으로 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
본건은 남동하향의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지이용계획확인서상 맹지이나 인근 지번을 통해서 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
626,344,563원
평균매각가
333,602,625원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
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