0 / 10
유찰 1회
📍공장
법정지상권
부산서부지원
2025타경102090
부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 4층에이401호
1,412,000,000원
691,880,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
282㎡(85.30499999999999평)
건물면적
582.54㎡(176.21835평)
₩ 청구액
840,613,587원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.06
① 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 굿피플스 주식회사 최도석이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
③ 같은 건물 직원에게 문의한 결과, 현재 4층은 공실이며, 예전에 굿피플스가 4층 전체를 사용했다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정691,880,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰1,412,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자생OOOOOOO OOOO
- • 임차인굿OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다대고등학교' 북동측 인근에 위치하는 구분건물 1동 4층에이401호로서 부근은 다대포항 주변 중·소규모의 공장, 냉동창고 및 근린생활 시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 '다대포항역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트(디이씨케이피엘에이티이콘크리트스라브)지붕 5층 건물 내 1동 4층에이401호로서 외벽: 그라스울판넬 및 화강석붙임 마감 등 내벽: 판넬 및 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
공장(수산물 작업장 및 냉동창고, 사무실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화물용승강기설비, 냉동설비, 냉난방설비, 기타설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2023-12-06), 중요시설물보호지구(항만), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 구분건물에는 별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호㉠[철파이프조 천막지붕 단층 (4층 소재), 창고]이 소재하나, 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.