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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102087
부산광역시 사하구 감천동 530 감천단지아파트 3동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)D-14
85,000,000원
85,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,800,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4182.00㎡(1265.06평)
건물면적
56.2㎡(17.0005평)
₩ 청구액
27,398,093원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.06
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김효정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '감천중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대 내의 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : 없음.
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