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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102083
부산광역시 사하구 다대동 1667 부산다대푸르지오 115동 19층1903호
405,000,000
405,000,000
신건
AI 예상낙찰가
295,650,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
512358.00(154988.29평)
건물면적
104.6621(31.660285249999998평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.14

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    405,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    이OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)
  • 근저당권부질권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 북서측 인근에 위치하는 부산다대 푸르지오 115동 19층 1903호로서, 주위는 공동주택, 임야, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 115동 27층 건물 내 19층 1903호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 하부 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

공동주택(아파트)입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기, 무인공동현관시스템 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 부지 동측으로 광대로, 남측으로 중로에 접하며, 단지내 도로망 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(다대1주공아파트 주택재건축정비구역), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전구역, 정비구역 역사문화환경보존지역, 택지개발지구 입니다.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없음.

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
216,765,957
평균매각가
163,783,880
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6

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