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유찰 2
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102078
부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 영촌아트빌 6층602호
56,000,000
27,440,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
42,560,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
471.00(142.48평)
건물면적
22.05(6.670125평)
₩ 청구액
108,555,615원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.06

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    27,440,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    39,200,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    56,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 압류권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    서OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)
  • 기타
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재"부민초등학교"북서측 인근에 위치하는 영촌아트빌 6층 602호로서,주위는 소규모 공동주택,업무시설(오피스텔) 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"동대신역"이 위치하므로 대중교통사정은 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건 내 6층 602호로서, 외벽 : 화강암붙임,및 페이트마감등 창호 : 샷시창호구조임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

급.배수설비,위생설비,화재탐지 및 소방설비,승강기설비,공동현관기,도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단지의 대체로 정방형 토지로 주위와 등고 평탄하며,공동주택부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭약12미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1토지 일반사업지역,방화지구,중로3류(폭 12 ~ 15미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95미터,최고높이 135미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서구토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역 기호 2토지 일반사업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95미터,최고높이135미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
305,900,000
평균매각가
247,634,908
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.2

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