신건
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경102068
부산광역시 사상구 덕포동 419-33 아인스빌 에이동 3층301호
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,150,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.19㎡(10.34평)
건물면적
60.5㎡(18.30125평)
₩ 청구액
55,375,342원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.19
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자곽OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 가처분권자기OOOOO
- • 가처분권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 임차권자곽OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 지하철역(덕포역) 서측 인근에 위치하는 아인스빌 A동 3층 301호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(덕포역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서, -외벽: 대리석 붙임 및 드라이비트 마감 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 공동주택(다세대주택)의 부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구<자연재해대책법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
174,666,667원
평균매각가
107,112,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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