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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경102065
부산광역시 북구 금곡동 832 동원역삼정그린코아 105동 4층404호
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)D-14
322,000,000원
322,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
244,720,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.03㎡(14.83평)
건물면적
84.9721㎡(25.704060249999998평)
₩ 청구액
304,709,330원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.03
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김종복 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 도시철도2호선 '동원역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 2호선 동원역이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
혼합구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 제105동 내 제4층 제404호로서, 외벽 :몰탈위페인팅 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
아파트 임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방시설이며, 급배수위생설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지를 택지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 부속상가 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로와, 동측으로 중로와 각각 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음..
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상이며, 기타사항 : 없음.
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