신건
🌳대지
부산서부지원
2025타경102064
부산광역시 강서구 지사동 1215-4
4,421,300,000원
4,421,300,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,547,455,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,400,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.14
① 본건 목적물은 가림막으로 가려져 있어 내부를 볼수 없었고, 그 경계도 육안으로는 알 수 없었으며, 목적물의 구분을 위해서는 측량감정이 필요 할 것으로 보임. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 알 수 없었음. .
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정4,421,300,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOO
- • 채무자겸소유자경OOOOOOO
- • 근저당권자사OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 지상권자사OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '지사119안전센터' 서측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 근린생활시설, 공동주택, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 상업나지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로(과학산단로)에 접하며, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(지사산단), 도로(접합) 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,320,559,833원
평균매각가
481,285,183원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8회
의견 및 질문 (0)
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